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  首页-亿发娱乐【集团】国家生命科学扶持项目主管QQ97314--大鱼在线娱乐注册3月中旬以来,各家上市房地产企业陆续披露业绩。数据来看,多数房企在营收方面取得了较好的成绩,一些企业的利润也持续创下新高。业内表示,各大房企都在焦虑未来的发展,寻求多元化的发展之路,比较典型的有碧桂园开始造建筑机器人,恒大进军新能源汽车领域,万科开拓装修装饰领域,房企们都在寻找新的可能性。

  楼市眼下春意盎然,上市房企年报披露也进入了密集期。据不完全统计,截至目前,136家上市房地产企业中,已经有80多家发布了2018年的年报。多数房企在营收方面取得了较好的成绩,一些企业的利润也持续创下新高。

  据有关机构发布的《2019中国房地产百强企业研究报告》显示,2018年,百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米,同比增长33.2%和32.0%,增长率分别高于同期全国增幅21.0及30.7个百分点,持续跑赢大势。良好的销售业绩与高效运营带动企业规模持续扩张,全年百强企业总资产均值为2079.1亿元,同比增长22%,营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元,净利润均值则同比增长28.2%至64.4亿元。

  据了解,在已披露年报的房企中,碧桂园的利润增长迅速。毛利和净利增长均在七成左右,其中毛利润达到约1024.8亿元,同比增长74.3%,净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%。

  另一家龙头房企恒大本周二发布了年报数据,除了核心业务利润和净利润上涨,恒大去年还实现毛利润1689.5亿,同比增50.5%;毛利率36.2%,同比增0.1个百分点;净利率15.5%,同比增4.2%;核心利润率16.8%,同比增3.8%。

  然而,并非所有房企的利润水平都在上升,利润下滑的有富力,该公司年报称2018年盈利为87.28亿元,同比2017年的214.24亿元减少59%。富力方面通过年报表示,主要因为2017年收购酒店资产带来大额非经常性溢价收购收益,以及2018年此类非经常交易相对较少。但若除去收购酒店资产等因素,富力去年合并利润仍是上涨的。

  去年以来,万科曾高喊“活下去”,碧桂园宣布“提质控速”,恒大则提出“高质量发展”。业内表示,从各家房企的年报背后可以解读出,多元化布局和转型也成为各家房企未来发展的重心。

  日前,清华大学房地产研究所所长刘洪玉曾表示,对于房企来说,聚焦房地产主业仍是一个非常重要的策略,但同时不要忘了协同创新。有业内人士总结,目前上市房企创新多元化仍呈现出服务房地产开发主业的性质,其多元化业务方向有三:一是深耕住宅绿色化、精品化、智能化的品质升级派;二是布局智能建造、智能社区、智能家居等上下游产业的纵向拓展派;三是在金融、健康、教育、科技、文旅、物流等方面开展产业融合发展的横向融合派。

  2018年5月份,碧桂园就组建了现代农业公司,并与中国检验检疫科学研究院达成合作,打造贡柑产业园,频频用实际行动来证明自己“种田”的决心。2018年下半年,碧桂园又成立了机器人公司,相继与多所知名高等院校达成合作。

  还有恒大,除了早年已在足球、金融、健康和旅游上布局,去年还投资了FF新能源汽车。2018年创始人许家印提出新的企业发展计划——声称未来十年,投资1000亿进军科技圈,和中科院合作,在无人机、量子计算和大健康云等前沿领域做千亿产业。

  此外,被龙湖列为四大主航道之一的“智慧服务”,聚焦的是社区空间,本质上算是充分利用物联网、大数据、云计算等对物业管理体系的全面升级。而保利更名后公布的“不动产生态发展平台”战略,也充分体现出熟悉的大地块产业项目综合开发经验,以产业金融服务为基础,实施产业资本运作。(王成晴)

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